添附规则及房屋租赁中装修问题

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一.、添附物的归属

   1. 有约定从约定。2. 不动产、主物。 3.动产添附、混合的按份共有，加工的归原材料所有人。

二、 添附的法律效果

   1. 丧失所有权的人、加工人享有不当得利返还请求权。 2. 因添附行为有损失的原所有权人有权主张侵权责任赔偿。

三、装饰装修的特殊规定：协议优先，无协议的情况下：

1. 只有一种情况下，装饰人可以要求返还装饰财务：出租人同意 + 形成添附 + 出租人违约/双方都有过错导致的合同非正常解除/合同无效，其中合同无效按过错分担现值，解除的按过错分担残值，都无过错公平。

2. 出租人同意+已形成添附+合同终止----正常状况下双方互无权利义务

3. 出租人同意+未形成添附----出租人可取回+造成房屋损害的出租人应当恢复原状

4. 出租人不同意---恢复原状+违约/侵权赔偿

大佬总结

以上是大佬教程为你收集整理的添附规则及房屋租赁中装修问题全部内容，希望文章能够帮你解决添附规则及房屋租赁中装修问题所遇到的程序开发问题。

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